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Bâtisse commerciale / Bureau

4555, Route 139
Drummondville / Saint-Nicéphore

2 500 000 $+tx


Délai d'occupation : 90 jours

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Visite virtuelle

Situé à la sortie 116 de l'Autoroute 55, cette bâtisse commerciale se positionne avantageusement sur un axe routier stratégique entre Trois-Rivières et Sherbrooke, soit à ± 1 h 15. La vitrine de l'Autoroute 55 est en forte croissance dans le secteur de Saint-Nicéphore depuis quelques années. Une façade de 393 pieds sur la route 139 par 200 pieds de profondeur. Vous recherchez un bâtiment ayant une hauteur libre de 27 pieds avec une superficie totale de 23,256 pieds carrés. L'Acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qui désire donner à l'immeuble. Demander une visite!

# 27881417

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Source : GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
2004
Façade
152.6 pieds
Profondeur
152.6 pieds
Superficie
23256 pieds carrés

Terrain

Façade
393.2 pieds
Profondeur
200 pieds
Superficie
159636.2 pieds carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
1 208 700 $
Terrain
168 500 $
Total :
1 377 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
2 571 $
30 853 $
Coût d'énergie
1 112 $
13 343 $
Taxes municipales (2023)
2 042 $
24 506 $
Taxes scolaires (2023)
75 $
902 $
Total :
5 800 $
69 604 $
Allée
Asphalte, Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Granule/plancher chaauffant
Équipement disponible
Enseigne
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Autres : Tapis et couvre sol souple
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Particularités
Autoroute 55, Étude environnementale phase 1, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Autoroute 55
Revêtements
Brique, Nova Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Membrane élastomère
Type de commerce/Industrie
Detail, Grossiste, Entreposage
Zonage
Commercial
Exclus
Quatre ( 4 ) remises en conciliation, effets des locataires dans les entrepôts, l'inventaire et équipements.

Addenda

Situé à la sortie 116 de l'Autoroute 55, cette bâtisse
commerciale se positionne avantageusement sur un axe
routier stratégique entre Trois-Rivières et Sherbrooke,
soit à ± 1 h 15. La vitrine de l'Autoroute 55 est en forte
croissance dans le secteur de Saint-Nicéphore depuis
quelques années. Une façade de 393 pieds sur la route 139
par 200 pieds de profondeur. Vous recherchez un bâtiment
ayant une hauteur libre de 27 pieds avec une superficie
totale de 23,256 pieds carrés alors ne chercher plus!
L'Acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes concernant la vocation qui désire
donner à l'immeuble. Demander une visite!
Détails techniques:
TERRAINS:
- Cadastre 3 921 418 Espace de stationnement, superficie de
23,904 pieds carrés,
- Cadastre 6 332 119 Bâtiment et terrain de droite,
superficie de 55,633.6 pieds carrés,
- Cadastre 6 332 120 Terrain boisé de 80,142 pieds carrés,
BÂTIMENT:
- Bâtiment de 152.6 x 152.6 pieds avec superficie de 23,256
pieds carrés,
- Hauteur extérieur de 28 pieds,
- Hauteur libre de 27 pieds,
- Bureaux avec superficie de 483 pieds carrés, 2.19%,
- Entrepôt avec une superficie de 22,773 pieds carrés,
97.9%,
- 190 mini-entrepôts en location,
- Mezzanines de 18,818 pieds carrés,
- 600 VOLTS,
- Plancher chauffant à l,eau chaude avec fournaise aux
granules,
- Abri pour fournaise de 12 x 12 pieds,
ZONAGE 4300:
- Commercial local C-2 usages spécifiques,
Artériel lourd ( C-5 ),
Services pétroliers ( C-6 ),
- Publique Communautaire récréatif P-2,
- Résidence Unifamiliale H-1


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Marc Chartré
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC.
Agence immobilière
819-388-5016
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