Bâtisse commerciale / Bureau

Situé à la sortie 116 de l'Autoroute 55, cette bâtisse
commerciale se positionne avantageusement sur un axe
routier stratégique entre Trois-Rivières et Sherbrooke,
soit à ± 1 h 15. La vitrine de l'Autoroute 55 est en forte
croissance dans le secteur de Saint-Nicéphore depuis
quelques années. Une façade de 393 pieds sur la route 139
par 200 pieds de profondeur. Vous recherchez un bâtiment
ayant une hauteur libre de 27 pieds avec une superficie
totale de 23,256 pieds carrés alors ne chercher plus!
L'Acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes concernant la vocation qui désire
donner à l'immeuble. Demander une visite!
Détails techniques:
TERRAINS:
- Cadastre 3 921 418 Espace de stationnement, superficie de
23,904 pieds carrés,
- Cadastre 6 332 119 Bâtiment et terrain de droite,
superficie de 55,633.6 pieds carrés,
- Cadastre 6 332 120 Terrain boisé de 80,142 pieds carrés,
BÂTIMENT:
- Bâtiment de 152.6 x 152.6 pieds avec superficie de 23,256
pieds carrés,
- Hauteur extérieur de 28 pieds,
- Hauteur libre de 27 pieds,
- Bureaux avec superficie de 483 pieds carrés, 2.19%,
- Entrepôt avec une superficie de 22,773 pieds carrés,
97.9%,
- 190 mini-entrepôts en location,
- Mezzanines de 18,818 pieds carrés,
- 600 VOLTS,
- Plancher chauffant à l,eau chaude avec fournaise aux
granules,
- Abri pour fournaise de 12 x 12 pieds,
ZONAGE 4300:
- Commercial local C-2 usages spécifiques,
Artériel lourd ( C-5 ),
Services pétroliers ( C-6 ),
- Publique Communautaire récréatif P-2,
- Résidence Unifamiliale H-1


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.